商业地产广告文案_商业地产广告

2024-09-14 12:33:11

1.房地产公司的励志冲业绩口号摘录五十五条

2.围挡广告有什么作用？

3.求助有意义的商业广告词

4.上海知名房地产广告设计公司是哪一家？要做比较有特色的广告

5.广告法房地产中心,核心,中央等还能用吗？

6.张家鹏的商业地产观点理论

7.做商业地产项目的营销推广方案，应该有怎样的大概框架。

8.房地产经典广告语大全

商业地产广告文案_商业地产广告

一、品、精神药品、医疗用毒品、放射品等特殊药品，药品类易制毒化学品，以及戒毒治疗的药品、医疗器械和治疗方法，不得做广告。

前款规定以为的处方药，只能在卫生行政部门和药品监督管理部门共同制定的医学、药学专业刊物上作广告。

二、医疗、药品、医疗器械广告。

三、保健食品广告。

四、声称全部或者部分替代母乳的婴儿乳制品、饮料和其他食品广告不得在大众传播媒介或者公共场所发布广告。

五、农药、兽药、饲料和饲料添加剂广告。

六、烟草广告。

七、酒类广告。

八、教育、培训广告。

九、招商、投资广告。

十、房地产广告。

十一、农作物、林木、草、种畜禽、水产苗种和种养殖广告。

十二、在中华人民共和国境内，商品经营者或者服务提供者通过一定媒介和形式直接或间接地介绍自己所推销的商品或者服务的商业广告活动，适用该广告法。

房地产公司的励志冲业绩口号摘录五十五条

做房地产最基础的是先看一些专业的房地产书或一些这方面的前辈交流

这主要需要掌握以下几个方面的知识

1、房地产策划方面的知识

2、房地产销售技巧方面的知识

3、房地产开发流程

4、相关的房地产管理方面的知识以及法律知识

营销策划

我们坚信，策划是一门艺术，艺术的策划则是一门科学。在这里，职业策划人将演绎思维的艺术，他们的交流将让我们看到智慧碰撞的电光火石。我们点燃株洲房地产策划人的。

商业地产

商业地产是地产为商业服务,是房地产营销策划中一个比较难的课题,需要行内的人士集思广义.

产广告

不要以为地产广告就是“最低价”加上“位置图”，进来呀，只要你敢进来，我就让你明白什么叫做我创意，我精彩！

开发流程

了解房地产开发全程,你将站在一个新的高度去理解房地产

地产文案

房地产所有文案欣赏,"写尽八缸水,砚染池塘黑,博取众人长,方得龙凤飞"

规划设计

很多地产策划人认为,一个项目的成功需要地产策划人介入到前期,这里的前期就是指规划设计,特别是商业地产,那就让我们在这里去了解规划设计吧

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围挡广告有什么作用？

房地产公司的励志冲业绩口号篇一

1.凡真心尝试助人者，没有不帮到自己的。

2.莫找借口失败，只找理由成功。

3.如果我们想要更多的玫瑰花，就必须种植更多的玫瑰树。

4.目标明确，坚定不移，天道酬勤，永续经营。

5.你的脸是为了呈现上帝赐给人类最贵重的礼物——微笑，定要成为你工作最大的资产。

6.想干人永远找方法，不想干人永远找理由。

7.如果你希望成功，以恒心为良友，以经验为参谋，以小心为兄弟，以希望为哨兵。

8.三心二意，扬鞭奋蹄。四面出击，勇争第一。

9.攻守并重，全员实动。活动目标，服务导向。

10.为了梦想，我们不懈努力。

11.每一个人都是销售员，每一个行业都需要销售技巧。

12.永不言退，我们是最好的团队。

13.心态要祥和，销售传福音，服务献爱心。

14.团结协作，共同成长。

15.回馈客户，从我做起。心中有情，客户有心。

16.只要我们能梦想的，我们就能实现。

17.真心的对别人产生点兴趣，是推销员最重要的品格。

18.道路是曲折的，钱途无限光明。

房地产公司的励志冲业绩口号篇二

19.忠诚合作，积极乐观，努力开拓，勇往直前。

20.团结一致，再创佳绩！

21.与其临渊羡鱼，不如退而结网。

22.不畏困难登高峰，不负重望捷报传！

23.行动是成功的。阶梯，行动越多，登得越高。

24.信心来自于实力，实力来自于勤奋。

25.天赐我梦想翅膀，我定要展翅翱翔。

26.因为有缘我们相聚，成功靠大家努力。

27.抓住机遇，确保霸主地位。与狼共舞，彰显英雄本色！

28.没有天生的信心，只有不断培养的信心。

29.用心专业，身先神显，季度达标，奋再向前。

30.不吃饭，不睡觉，打起精神赚钞票。

31.创意是金钱，策划显业绩，思考才致富。

32.观念决定思路，思路决定出路。

33.成功者决不放弃，放弃者决不成功。

34.稳定市场，重在回访精心打理，休养生息长期经营，积累客户充分准备，伺机而行。

35.与其明日后悔，不如今天努力。

36.新单续保并肩上，全力冲刺创辉煌。

房地产公司的励志冲业绩口号篇三

37.梦想很近，道路不远。

38.成功都是血汗的洗染，无悔走完希望每一天。

39.太阳每天都是新的，你是否每天都在努力。

40.认识自我，完善自我，提高自我，发展自我。

41.信心是成功的开始，恒心是成功的方法。

42.竞争颇似打网球，与球艺胜过你的对手比赛，可以提高你的水平。

43.不畏困难登高峰，不负重望捷报传！

44.回馈客户，从我做起，心中有情，客户有心。

45.积极思考造成积极人生，消极思考造成消极人生。

46.如同磁铁吸引四周的铁粉，热情也能够吸引周围的人，改变周围的情况。

47.把握今天的奋斗，才能赢得明天的`精彩。

48.吃得苦中苦，受得气中气，方为人上人。

49.未曾失败的人恐怕也未曾成功过。

50.我拼命，我怕谁。

51.吃苦受累，视死如归！

52.世上没有用来鼓励工作努力的赏赐，所有赏赐都只是被用来奖励工作成果的。

53.没有一种不通过蔑视、忍受和奋斗就可以征服的命运。

54.心在梦在，人生豪迈。

55.春光乍现，拜访争先，客户服务，情义无限。

2022房地产公司宣传文案

2022房地产公司宣传文案(篇一)

1.永兆房产，为您打开希望之门。

2.天伦商厦：满足现代人的生活需求

3.钱塘名都——新城市的生活空间

4.不忘根的情--重庆百货大楼

5.让您想家的每一天永兆实业，实力造就未来。

6.清合嘉圆——有个地方幸福花开

7.水印城——超越江的'想象

8.富力半岛花园——一线临江，独享壮丽江景

9.六和源——一幢洋房一江春水一种人生

10.广利佳苑——沐浴城市的阳光，享受浪漫的生活

11.XX（楼盘名称），安居乐业。

12.关怀倍至，永兆实业。

13.鸿荣苑——状元地段，状元楼盘

14.永兆地产，品味大展。

15.华都蓝庭国际——财智时代市中心文化庭院

16.丽景湾——悠享香格里拉的江畔成熟

17.金碧华府——天下无双

18.富春泉水湾——你是我今生的守侯

19.温馨经典，和谐家园。

20.永兆房产，铺设家的温馨。

2022房地产公司宣传文案(篇二)

21.合生创展——成熟才是完美生活

22.紫竹人家——享受生活每一天

23.国调之后的逆市反击，XX（楼盘名称）。

24.东方商厦：礼在东方

25.东方美莎：你会赚，我会花，时尚购物在美莎

26.心安处，方为家。

27.中海康城——你想生活

28.中都青山翠湖——那山，那湖，那森活

29.广州雅居乐花园——国际级品质，国际级选择

30.从今往后，有一个安身之家。

31.安徽商之都：购物是享受，休闲商之都

32.东海水漾人家——守侯家的温馨

33.华银旺和，以客为尊。

34.滨江金色家园——共筑品质，共享生活

35.天鸿集团——典藏时尚，尊贵相传

36.国立山水苑——生活就在山水间

37.贺田尚城——与风景同居与风尚同居

38.天虹商场：一点一滴的关怀！

39.中凯城市之光——未来之城梦想之城

40.金碧花园——地王之王

房地产团队口号

1、团队精神，是企业文化的核心。

2、重视合同，确保质量：准时交付，严守承诺。

3、制造须靠低成本，竞争依赖高品质。

4、提高售后服务质量，提升客户满意程度。

5、“三新二点”：新机遇、新挑战、新市场；服务只有起点，满意没有终点。

6、客户想到的我们要做到，客户没有想到的我们也要做到。

7、强化竞争意识，营造团队精神。

8、有一分耕耘，就有一分收获。

9、我们的策略是：以质量取胜。

10、因为有缘我们相聚，成功靠大家努力！

11、顾客是我们的上帝，品质是上帝的需求。

12、态度决定一切，细节决定成败。

13、借脑用脑没烦恼，借力使力不费力。

14、只有不完美的产品，没有挑剔的客户。

15、每天多卖一百块！

16、明确工作标准，品质一定会更稳。

17、市场是企业的方向，质量是企业的生命。

18、真诚，我们有以诚相待、诚实守纪、开诚布公的人文环境。

19、以诚实的信念承诺一流的企业服务。

20、实施成果要展现，持之以恒是关键。

21、不绷紧质量的弦，弹不了市场的调。

22、不要小看自己，人有无限可能。

23、每天进步一点点。

24、不吃饭、不睡觉，打起精神赚钞票！

25、市场是海，企业是船，质量是帆，人是舵手。

26、实干的精神创造高效的企业业绩。

27、产品的品牌就是品质的象征。

28、以艰苦的作风打拼坚实的企业基础。

29、自我提升，良性竞争；相互欣赏，相互支持。

30、团结一条心，石头变成金。

31、团结一心，其利断金！

32、重视品质要付出代价，不重视品质代价更高。

33、投入多一点，方法好一点，绩效自然高一点。

34、销售团队口号。

35、市场竞争不同情弱者，不创新突破只有出局。

36、责任，我们为我们的行为、行动和结果负责。

37、放我的真心在您的手心。

38、艰苦坚实、诚信承诺、实干实效。

39、追求客户满意，是你我的责任。

40、只有勇于承担责任，才能承担更大的责任。

41、赚钱靠大家，幸福你我他。

42、争取一个客户不容易，失去一个客户很简单。

43、成功决不容易，还要加倍努力！

44、自信、诚信；用心、创新。

45、多点沟通，少点抱怨；多点理解，少点争执。

46、高效，高效运作、卓越管理，精英团队活力无限。

47、您的自觉贡献，才有公司的辉煌。

48、失败铺垫出来成功之路！

49、务实，踏实做事、忌浮戒躁，企业发展稳步向前。

50、多见一个客户就多一个机会！

51、网内存知己，天涯若比邻。

52、抱怨速处理，客户满意又欢喜。

53、因为有我，所以会更好。

房地产公司扎心广告语 (合集40句)

房地产公司扎心广告语(篇一)

1.六和源——一幢洋房一江春水一种人生

2.东方俊园——领跑人生风景

3.到"南洋"，喜洋洋；喜洋洋，到"南洋"--南洋商场

4.雅人身居，情定东方。

5.贺田尚城——与风景同居与风尚同居

6.铁百买金终身放心

7.购物休闲初体验--上海港汇广场

8.走遍）万水千山，（同行）永兆地产。

9.爸爸是船，妈妈是帆，我家住在XX（楼盘名称）。

10.银泰：传递新的生活美学

11.金都佳苑——专业构筑品质生活

12.钱塘名都——新城市的生活空间

13.近朱者赤，近高者赢

14.彩虹城——居住改变生活

15.金都华庭——市中心生态庭院

16.江鑫花园——深港两地生活无边界

17.太平洋百货：流行时尚的领导者

18.实业典范，重庆永兆。

19.e+e数码广场虎锯商业中心引领数码时尚

20.星星港湾——学院气质，江滨小镇

房地产公司扎心广告语(篇二)

21.选择XX（楼盘名称），就是选择了高品质生活。

22.天鸿集团——典藏时尚，尊贵相传

23.华立逸城——风景小镇心灵原乡

24.梦琴湾——发现东部之美

25.天和百货：满足顾客需求，创造精彩生活！

26.紫竹人家——享受生活每一天

27.NewArral，NewYou--台湾TheMall

28.永兆，永永远远照顾你。

29.美好花园——美好在水一方首导苏州园林

30.锦绣香江——超过所有的美

31.深蓝广场——品位精致的典雅

32.安徽商之都：购物是享受，休闲商之都

33.嘉富人家——水荫路上幽静人家

34.重庆永兆，房产置业首选渠道。

35.逸墅源于生活，逸墅高于生活。

36.富力半岛花园——一线临江，独享壮丽江景

37.永兆不懈追求完美心灵港湾，兆实领航。

38.倡导时尚精致生活--国贸广场贵阳店

39.黄龙恒励大厦——让工作健康起来

40.永兆房产，居家首选。

求助有意义的商业广告词

围挡广告主要是实现广告宣传，美化城市，捷大广告是做围挡广告的厂家。

围挡广告的作用：

1.现在用围挡做广告是应用较为普遍的商业宣传手段，主要适用于楼盘开发方面，成为楼盘开发必不可少的宣传手段。工程围挡广告要求整体色彩鲜艳、吸引人，布局要求层次清楚，具有特色和立体感。

2.工地围挡一方面在于分隔工地，减少现场施工等对外界的不良影响;另一方面可以为项目营造自身形象，并项目宣传。常规工地围挡是用最广泛的工地围挡广告形式，通常通过画面的创意和色彩进行视觉传达。

3.工地围挡在防尘降噪的同时也应像这样具有更多美化、绿化功能。缩短了施工周期，同时提高了围挡防风的稳定性。

4.围挡广告主要用于美化工地施工现场，保护施工设备材料安全，并可以起到宣传项目的目的。且工程围挡的制作过程很快，工程周期很短，安装也非常方便，若果一个工程结束，工程围挡拆卸起来也很方便，这样有利于对突发状况的处理，能够进行回收再利用。

5.工地围挡可以说是最具房地产行业包装特色的广告形式，好的围挡广告，可以达到宣传并促进项目销售的目的，设计不当的围墙广告，则会损害项目形象。

上海知名房地产广告设计公司是哪一家？要做比较有特色的广告

IT业

速度超人，色惊四座，HP designjet5000 HP，打印机

无限自由，轻松拥有联想电脑

数字时代，动力核“芯” INTEL，CPU

活的色彩 EPSON，彩色打印机

小空间，大作为利盟，打印机

明基“微雕”扫描技术，向每一个细节索取快感明基，扫描仪

个性主义的时代看法 LG未来窗液晶电视

电子商务你想有多E IBM

四海一家的解决之道 IBM

无论何时何地，我们与你同在中国移动

无微不至的通信网络中国移动

用户至上，用心服务上海电信

让沟通无处不在中国移动

由我天地宽中国网通

打，就打个痛快淋漓，爱打才会赢中国电信

房产融入第一世界，执掌个人天下北京空中创业家园

山水间，天地间北京冠云山庄

是经典，就绝不再现北京马甸经典家园

居藏龙卧虎地，享人生写意时北京幸福二村

实用主义北京望都家园

择邻而居，心有灵犀北京上河村

兑现你的生活梦想北京京贸国际公寓

从容的尊贵北京深蓝华亭

流水的风景北京远洋风景

丰盛的简约主义北京郎琴园

窗外，心灵与西山一同宽广北京世纪城

在每次不经意间被真诚打动北京优秀赏

水边就是我的家北京丽水湾畔

完美主义心情，上海生活版本上海新福康里

细致造就差别广州珠江地产

日用不在乎天长地久，只在乎曾经拥有 TIMES铁达时钟表

时间改变一切，惟有雷达表……美感永恒雷达表

优雅态度，真我个性浪琴手表

现在有更新的世界等着我们去观看眼镜

大有文章索芙特DD风韵香皂

今年二十，明年十八白丽美容香皂

100%的纯粹象牙香皂

平坦，不是最佳道路，起伏，才有丰富人生台湾，隆胸广告

没什么大不了的，做女人挺好！丰胸胶囊

冷暖自知，因时而动西门子，冰箱

展现声音魅力惠威音响

每天一点色彩，触动生活无限精彩安利AMWAY，化妆品

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钻石恒久远，一颗永留传迪比尔斯，珠宝

如果你对蟑螂在你家里繁衍生息已经忍无可忍，如果你对老鼠在你家里安家落户已经忍无可忍 DEP公司：灭虫剂，灭鼠剂

学琴的孩子不会坏台湾山叶钢琴

我们的钓竿连鱼看了都喜欢渔具

产品它能粘合住一切，除了一颗破碎的心粘合剂

装上去容易，取下来简单哥伦布防滑链公司

培训如果你听了一课之后发现不喜欢这门课程，那你可以要求退回你的学费，但必须用法语说法语学习班

运输至上之选，至速之道 UPS全球速递

只有好消息，比我们早到 UPS

使命必达！ FedEX快递公司

回家吧，罗斯特，有了BTS之后，每人起那么早！ BTS空中客车

恶劣的交通状况是否已经毁灭了你的爱情生活？ BTS空中客车

一天往返13次，尽快离开滑铁卢 EUROSTAR巴黎到伦敦的列车

飞机的速度，卡车的价格航空

这里不创造产品，但创造产品的灵魂马丁。艾曼广告公司

汽车心静思远，志在千里别克

成功起步，轻松拥有别克

惊世之美，天地共造化帕萨特B5

进步就是永不停步丰田汽车

品味，安全唯美 VOLVO

不怕你跟着我，就怕你跟丢了 VOLVO

快节奏生活，延缓衰老 VOLVO V40T4

没有到不了的地方，只有没到过的地方雪佛兰

任时间考验雪佛兰

岩石般坚固。雪佛兰

自动、自在、自豪悦达起亚汽车

让你随性而动，随心而止富康

启动新生活富康

驾御现代，成就未来现代汽车

创意新生儿，以灵感做材料，用想象力制造东风雪铁龙

灵感触手可及东风雪铁龙

科技为你所用，豪华为你所享东风雪铁龙

五座+两座，工作+生活海南马自达普利马

繁简自有文章一汽大众

风神至，世界动风神

人。车。生活风神

一起来RV 东南富利卡

想想还是小的好大众甲壳虫汽车

梦的解析——年轻人的奔驰奔驰

服装把精彩留给自己李宁

一切皆有可能李宁

身着玫瑰色，是为了结交女友；身着蓝色，是为了结交男友。李维氏牛仔裤

JUST DO IT！ NIKE耐克

出去购物，22秒钟后回来，玛丽.约 REEBOK运动鞋

要知道我戴没戴乳罩，请脱掉我的T恤衫 TRIUMP BIJOU

第38课，给我制造一个形而上学的问题。欧巴德公司（女式内衣）

游戏可以开始了。塔姆塔姆公主（女式内衣）

食饮释放自我燕京啤酒

我心逍遥我心醉五粮液“逍遥醉”酒

心意有别，心中有度马爹利洋酒

泡的就是你统一，来一客方便面

想知道清嘴的味道吗清嘴含片

更多美味，更多惊喜，尽在麦当劳麦当劳

更多选择，更多欢笑麦当劳

活力，魄力，生命力白兰氏，鸡精

渴望无限百事可乐

就像美人痣一样。美RiceKrispies饼干

只溶在口，不溶在手 M&M巧克力

滴滴香浓，意犹未尽麦氏咖啡

有健康，才有将来安利AMWAY

冰火情缘哈根达斯，冰淇淋火锅

医药生命相托，健康承诺万泽药业

你的健康是天大的事情天大药业

金融世事难料，安泰比较好安泰保险

聆听所至，真诚所在信诚保险

酒类把自己伪装起来 JUSTERINI BROOKS 威士忌

自在，则无所不在鹿牌威士忌

让人懒散的酒 Strongbow酒

香烟为了一支骆驼，我愿走一里路美国骆驼牌

MARLBORO——Man Always Remember Love Because Of Romantic Only！——男人只记住浪漫的爱情！万宝路MARLBORO

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超凡脱俗，醇和满足 555香烟

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灵感点亮生活西门子，移动电话

相信直觉，听世界，打天下海尔，移动电话

拿得起，放不下 PHILIPS

广告法房地产中心,核心,中央等还能用吗？

推荐给你共振设计公司〔RESONANCE DESIGN GROUP〕，共振理念：品牌惟独保持心灵上的震撼，才有留住消费者的可能. 共振荣获的国内外大奖： 2010 IGDB宁波国际海报双年奖 2009 香港设计师协会亚洲设计大奖互动类优异奖 2009 GDC平面设计在中国09展形象识别类优异奖 2009 际平面设计竞赛优异奖 2009 国际商标标志双年奖网络互动类优秀奖 2008 入选IGDB第五届宁波国际海报双年展 2007 亚太最佳品牌标志设计年度奖品牌形象类金奖5项提名 2007 第十九届日本东京字体指导俱乐部海报类优异奖 2007 GDC平面设计在中国07展书籍类优异奖 2007 第五十三届纽约字体指导协会年报类优异奖 2006 国际商标标志双年奖品牌形象类全场金奖 2006 国际商标标志双年奖商业标志类铜奖两项＼文化标志类优秀一项 2006 俄罗斯莫斯科商标标志年度奖商业标志类优异奖 2006 亚太设计展包装类优异二项＼品牌形象类优异三项 2006 第八届日本富山国际海报三年展商业海报类优异奖 2005 意大利全球包装设计大奖食品类优异奖 2005 捷克斯洛伐克特尔纳瓦国际海报三年展文化海报类优异奖 2005 全球SPAD大赛优异奖 2005 中国 CDC 05展商业标志类铜奖＼包装类优异奖

张家鹏的商业地产观点理论

应该是可以的！

夸张、虚广告在房地产界早就不是新鲜事，尤其是在房地产销售竞争激烈或行业不景气的情况下，许多开发商利用信息不对称，通过夸张甚至虚广告宣传，诱导消费者买房，由此导致后续维权频发。在利益面前，诚信不能依靠道德自觉，只有通过法律、制度的规范约束，才能从根本上遏制虚广告的频繁出现。此次新修订的广告法，涉及房地产方面的广告规范十分全面细致。市面上哪些楼盘广告会因此宣告消失呢？对哪些楼盘影响最大？又将触发广告行业怎样的洗牌局面？

距江北C B D××分钟、沃尔玛就在楼下、地铁就在家门口

代表楼盘：惠博沿江路片区楼盘

新法规解读：《房地产广告发布暂行规定(修订稿)》(征求意见稿)第三条第二项规定不得发布以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置，对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传等内容。这一类型的广告在房地产广告中占比非常大，一般利用周边的重要的交通枢纽、大型购物商场、重点中学或者地标来为项目增加溢价率，一般常用的手法是距××地方××分钟，××分钟车程，地铁就在家门口，这种开发商典型的噱头是乘公交、还是地铁，是开车，还是开飞机，走的哪条路线等，不确定的因素太多，根本不可靠。

典型案例：惠博沿江路片区几乎所有在售楼盘都会把江北CBD和华贸中心作为项目的重要价值卖点。以双璧湾为例，其宣传资料称，距离江北C BD近8分钟，距离未来惠河高速白石出口500米。如果以实际情况来算，无论你使用何种交通工具在5分钟是无法到达江北CBD的，在开发商的逻辑中是不是一过完惠博沿江路就是江北C BD，距离未来的惠河高速白石出口500米更是扯淡，高速路都没开始修。

得房率100%

超高赠送率

代表楼盘：江北鹭金御公馆

新法规解读：征求意见稿规定房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，经常在开发商的宣传文案中，可以看到超高赠送率，可轻松拓展成三房、四房，百变空间，但开发商并没有明确标示赠送的面积的具体数值，随口一说而已。在户型宣传单页上也仅仅标示赠送面积的红框部分，而一般不会标注具体的数字。这也不是完全虚，对很多对空间有需求的刚需客户是有一定的诱惑力的，但购买了之后，发现很多拓展空间只能在样板间实现。

典型案例：在新建筑法规出台后，此前很多高赠送率高拓展的户型无法获得规划部门的批复，于是一种新的宣传方式N 1开始被大肆宣传。以江北的鹭金御公馆为例，其宣传资料称，其115及119平方米3 1户型，有较大的赠送面积，户型得房率近100%在江北地区乃至整个惠州都实属罕有，意味着这房子没有电梯间的公摊面积，也没有公共空间的走廊公摊，根本不可能，开发商也没有给出具体的套内使用面积和赠送面积。还有大亚湾一家楼盘直接打出得房率175%，这是什么诡异的计算办法，至今没搞明白。

楼盘升值承诺

典型楼盘：利物铺广场

港惠新天地一期部分商铺

新法规解读：“每年升值××%，每年按照购房款××%返还收益。”就如2012年利物铺广场的“8年包租年12%回报利物铺担保回购”，类似承诺高投资回报率的楼盘广告这几年在惠州屡见不鲜。新《广告法》第二十六条第一项规定，房地产广告不得含有升值或者投资回报承诺的内容。不能含有升值或投资回报的承诺，是因为这种承诺开发商很难兑现，惠州也曾多次出现过回报“断炊”等问题。即便能兑现，这也已经背离了房产销售的宗旨，而更像是非法集资或变相投资。

典型案例：2012年，利物铺广场宣传的“8年包租年12%回报利物铺担保回购”；港惠新天地一期部分商铺，开盘时向客户承诺8%的年回报率，后引发续约纠纷；惠州金銮酒店，曾向购买K TC客房的客户承诺售后返租的回报，后遭断炊；麦地东江明珠商铺销售时向客户承诺售后返租的回报，后遭断炊，引发业主维权。

卖房承诺上学无需户口

代表楼盘：深业金榜山

新法规解读：“××重点小学学位房、购房即可入读公立学校。”近些年，因教育部门调整“学区”导致购房纠纷频发。惠州也有不少楼盘为了吸引客户，经常打出“15年一站式教育”“拥有名校教育”等虚虚实实的广告，但因其中多数宣传与实际情况有较大出入，导致客户购房后无法享受到开发商此前在广告中宣称的教育，心理产生极大落差，于是愤而维权。尤其惠州这两年有楼盘广告宣称购房即可享受学位房，无需迁户口，但因政策变更，最终却无法兑现这一承诺。新《广告法》，禁止对规划或建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。也是为了杜绝或减少此类“坑爹”的情况再次发生。

典型案例：东江新城片区某楼盘曾打出“享有15年一站式教育”的广告，南线深业金榜山曾打出“购房即享有学位”的广告。

楼盘自诩风水旺地

代表楼盘：惠阳星河丹堤、德威朗琴湾、

惠州佳兆业

新法规解读：在房地产行业，“风水”一直被开发商拿来作为重要卖点。经常会有开发商邀请麦玲玲、宋韶光到楼盘做风水讲座，讲解该楼盘风水优势。但这些所谓“旺财、升官”的风水优势由于比较玄虚，看不见摸不着，基本都靠风水师或楼盘广告的单方面宣传吹嘘，购房者无法识别其真伪，而一些对“风水”比较着迷的客户就会受到诱惑，这种风水优势，究竟能否兑现？谁也无法说清。于是乎，这种大肆的风水广告，便带有一定的忽悠色彩。新《广告法》，规定？这种含有风水、占卜等封建迷信内容的广告将被禁止。

典型案例：2013年，惠阳星河丹堤邀请香港著名风水大师“麦玲玲”，亲临项目现场传授家居风水秘诀，从风水学角度，详细阐释星河丹堤的地理优势、户型布局和景观朝向等风水优势。同年，中国著名风水大师吴木顺亲临德威朗琴湾项目，与客户分享其对该项目的风水见解，鉴赏这片宝地。2014年，惠州佳兆业地产特邀风水起名大师李东水在楼盘讲座。

××元/m2起

代表楼盘：东奥御园等

新法规解读：每平方米××元起，前几年，相信很多人都被这个很难发现的“起”字坑过。在处理这类广告词时，商家一般都别出心裁，将“起”字打得很小，在购房者被这个价格打动去看盘，提出质疑时，售楼员才会说：“哦，我们是××元起的，这个是起步价格”。随着房地产试产的规范以及购房者意识的提高，现在这种营销手段已经逐渐淡出。此次要求，广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。也就是说，涉及到价格的部分，再不会有“起”字出现，而是要明确标注“××元-××元/平方米”。

典型案例：每平方米××元起，这个几乎是一个普遍现象。不同的是，很多年前，这个“起”字和实际销售价格相差太远，2008年，河南岸一楼盘打出“3088元起”，实际上仅有两套朝向、户型均很差的价格在3088元，其他户型价格都接近4000元。目前，还是有许多楼盘广告中有“起”字。惠博沿江路上的东奥御园，最近打出的价格为“5088元/平方米起”。

买房送户口

代表楼盘：花样年·别样城等

新法规解读：因为涉及到小孩读书等问题，户口一直是购房者最为关注的因素之一。尤其是在广州、深圳等城市，几年前，许多人几乎就是奔着户口去买房的。买房送户口也就成了房地产广告最行之有效的营销手段。新的《广告法》规定，房地产广告中不得含有可以为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。也就是说，即使你可以为入住者办理户口、解决升学等事项，但是这些字眼不得以承诺的形式出现在广告中。

典型案例：与深圳、广州等一线城市相比，惠州购房者对入户的要求相对没有那么高。而且，现在珠三角大多城市都已经取积分入户政策。毗邻深圳的惠阳大亚湾片区楼盘，因为面对深圳客市场，打出“买房送户口”广告的相对较多。花样年·别样城就曾打出过“买房送户口，送学位”的宣传广告。

没拿预售证就发广告收定金

代表楼盘：惠阳天域花园等

新法规解读：早在2013年，惠州市工商局就印发《开展房地产广告工作实施方案》，方案要求重点查处对未取得商品项目预售许可证的房地产项目制作和发布广告的违法行为。许多开发商为了尽快回收资金，往往刚动工就迫不及待想把房子全部卖出去。于是，一边着手办理预售许可证，一边就将广告做得铺天盖地。而新《广告法》明确规定：有关违规广告的处罚，因为暂时还没有正式实施，尚未落地，行业还都处于观望状态。如果到时候惠州开出了第一笔违法广告的罚单，那么第一只鞋子落地的回声才会真正显现。行业内会对做擦边球广告或者违法广告可能面临的处罚风险重新评估。处罚力度将直接决定行业对新《广告法》的态度。

预售房地产项目，未取得该项目预售许可证的不得发布地产广告。

典型案例：2010年惠阳天域花园开售。业主反映称，楼盘开发商在没有拿到预售证时，就要求付定金，金额从4万元至6万元不等。有业主向惠阳网络问政平台投诉，惠阳房管局要求立即停止销售，但是开发商仍然把1700多套房子全部卖完。此后，因房子质量问题，业主多年来一直展开维权行动。

做商业地产项目的营销推广方案，应该有怎样的大概框架。

1、商业是一个反向的市场，在中国存在一个“外行做给内行看”的现象

品牌商家历史年限越长，对事物的认知度就越高，以至于对选址的要求更苛刻。多品牌都有自己专业的选址开店标准，如果物业配对不合适，契合度就很难。

2、真正招商是要走窄众路线

商业项目的租售被争执了很久，多数人会拿通行标准做定义，但现在的中国市场租金和售价之间的比值背离得太远。新光天地项目如果说它是成功的，最根本的一点就是团队，细分的话还包括时机，以及在推广和执行策略上做得得体。大家一提到购物中心，首先都会想到有哪些品牌，然而，未来的购物中心，它的空间（场所感）一定更重要。在招商时，你会看见很多项目，有在打大众媒体的广告，可能是想卖商铺的，实际上，真正招商是要走窄众路线的。

3、房企从住宅转做商业心态像从老板到小二

中国购物中心在快速发展过程中应该是有不少问题的，也有很多发展是受到了前一波的激励，比较冲动地进入到了这个行业，但最后发现可能和自己想象的不一样：

1）主观趋高的情结。开发商大多会觉得他进入商业地产，就说明他是成功的，他在这个行业里要做到最好，但实际上永远是，你站在这个行业想另一个行业，都容易把另一个行业想得简单，因为你不知道里面的细节。实际上地产和商业地产是两个行业，商业地产更偏商业特质，进入之后他会觉得自己拿了一块很好的地，要做最高端的定位，再加上自己在那个城市里，这些决策人，我们都说是金字塔尖的人群，他觉得城市里应该有高端的东西，人们都有高端消费的需求，这样一个主观趋高的情结就造成了一个问题。

2）对商业地产产品规划不够重视。做招商，首先你要了解你的目标客户需求的是什么条件，你做市场营销，从产品主义上升到市场营销，最根本就是要了解你的目标客户，但现在我们看到不少开发商仍然是站在一个商场想他那个项目，然后匆忙建起来，再去对目标品牌，结果发现它的种种构思和品牌想要的不一样，而且品牌之间的需求又是千差万别的，这就造成在中国很多项目处在好的位置，但是是不可用的产品，招商可实现性不强，这是很大的问题。

3）最大的问题还是心态。心态的最根本在于，大量开发商是从住宅转向商业地产的，这两个市场截然不同，甚至有点水火不容，为什么呢？第一，住宅市场一直是卖方市场，买房子是要走后门、批条子的，但你进入到一个商业市场，是一个非常不平衡的买方市场。

4、物业返租是开发商不得已的选择

物业返租是开发商不得以的选择，是国情下的不得以的选择。

1）开发商返租是因为需要快钱，资金回流。至于开发商做商业地产，从客观规律来说最好是只租不售。但是开发商做开发是一盘生意，冯仑说了一句话叫“保命事大，失节事小”，开发商得先保住命。但说到开发商自己持有的问题，没有能力怎么持有?返租是一个不得以的选择，谁都懂，开发商必须得先保证安全，或者保证公司的持续发展。

2）一个国情的选择，中国的租金跟售价之间的比值太悬殊，二线城市的商铺可能租三块钱不到，一平米能卖五万块，你从静态看，几十年的租金才能折成一个当下售价的单价，开发商为什么持有?还要担未来运营的风险，还要操那么多心。所以市场有这个基础，然后开发商是这个阶段，那香港当年也卖，香港当年在中环的环球广场，现在全是菲佣聚集的地方，那也是因为鸿基把它卖散了，全是小店小铺换钱的，人们搞杂货的，那就在中环，都有这个阶段，开发商必须先保命，如果从开发商本身来看，就是这么一个应景的事，但从客观来看，不是最后的选择。

5、看不见的东西最重要

在人们通常内在意识中，都认为可见的东西才是实在的，不可见的都是虚无，不及实在来的重要。但实际我们稍加思考便会理解，世界上似乎都是由看不见的“虚无”在主宰着可见的“实在”。比如，我们的躯体可见，但是在受看不见的思想指挥；我们的行为可见，是在受着看不见的文化在约束；又比如计算机的硬件可见，是受看不见的软件程序在控制，如果没有这些软件存在，硬件就与一堆废金属无异。

在中国商业地产行业，正是人们过于看重“看得见”的，忽略“看不见”的，才造成了目前供需结构错位下的大量物业空置。定位属于商业地产中看不见的东西，而看得见的是物业硬件、招商行为等，现实的状况是，诸多投资商都跨过或缩减“看不见”的工作而急于展开“看得见”的工作。而若是没有将定位理清楚，没有想明白项目是面向的是哪类的品牌与消费者，又怎么能够确立建筑风格与内部空间的划分？又怎么能够让品牌相信项目的前景而愿意入驻？并且在商业地产供应过量，品牌方强势的现状下，项目的细微瑕疵都可能被放大，若在项目运作前没有思考清楚目标客户与消费者的习惯与偏好的话，将会对随后的招商及经营埋下不利隐患。

房地产经典广告语大全

那太长太长了，营销推广方案首先分为几大板块，声明不包含运营方案哈。

一、总述

二、市场调研：

1、对同类型2-3个商业地产的调研，其中包括发展情况、团队、现状、商机等等

2、分析报告

3、结合本项目的市场调研分析

4、分析报告

三、项目定位分析、客群定位分析等等

四、媒体选择：

1、报社、短信、电视台、分众传媒、户外大牌、网站、微博等代理商介绍以及价格。

2、各项价格预算

五、活动设计选择：

1、广告公司、网站制作公司、活动公司介绍以及报价

2、各项价格预算

六、指导性建议：在预算允许的范围内选择你要的媒体与活动设计途径

七、深化四、五项内容，制定具体的执行表与任务，筹备期、蓄势期、推广期、开放期各媒体以及活动设计工作的安排、软文的植入等等等等。

八、针对性活动策划，包含促销活动、DM单发放、渠道拓展。

九、总预算以及市场反馈效果平衡

十、风险控制与措施

十一、总结

　广告语是房地产广告的核心;从语言学上看，语言音节整齐对称、韵脚和谐统一、多种修辞手法的运用，有利于广告语的接受与传播。下面由我为你分享房地产经典广告语的相关内容，希望对大家有所帮助。

　房地产经典广告语欣赏：

　从文化理念上看，房地产广告语渗透著特定的文化价值观，这既出自房地产商的宣传定位，也反应是的所主张的价值多元性，它在房地产获得社会认同中起着明细的作用。下面我们来看看一些经典的广告语。

　一、地铁概念

　地铁是一个城市最高效的交通工具，它是一个城市高度发达的标志，也是一个城市经济实力的象征。地铁的修建，能将城市土地的利用率大幅度提高，能够加速城区的建设，加快人们的生活节奏，缩短城郊的距离，减弱城郊的差异性。地铁沿线将成为人流、物流、资金流、资讯流强度最大的地段。一般地铁的线路规划，总是将交通枢纽和城市黄金地带联络起来，诸多商业金融区、政治文化区和大型社群串联成紧密的黄金商业线。

　地铁网路时代，繁华都市生活;

　地铁通到家门口——彩福大厦

　东门真正地铁上盖大商场;势作东门平价铺王——新2000年广场

　地铁上盖往来如风——富怡雅居

　地铁—畅通无阻大干线——天安高尔夫海景花园

　未来人流、物流、经济流汇棸之地，地铁上盖升值在即——保利城花园

　二、海景概念

　海洋以其博大的胸怀、壮观的景色给人类带来诱惑和渴望。人们对拥有海景居住环境有着强烈的欲望。现代工业文明破坏了原有的生态环境，人们厌倦了都市的摩天大楼和车马喧哗，渴望返朴归真，于是大海成了人们的好去处。深圳位于南海边，地理位置得天独厚，海景概念自然被地产商利用得淋漓尽致。

　让你看海直到永远——海滨广场

　华侨城顶级全海景花园——锦绣花园

　21世纪智慧型海景豪宅——汇景豪苑

　海景无限优美，居家赏心悦目——锦隆花园